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房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發和待開發土地。中國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面：
1、實物形態上看，房產與地產密不可分；
2、從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格；
3、從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系再一起的。
差異包括幾個方面：
1、二者屬性不同；
2、二者增值規律不同；
3、權屬性質不同；
4、二者價格構成不同。
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