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我國房地產市場多年來持續火爆,房價的漲跌牽動著人們的神經。在房價大幅上漲時,出賣人不想繼續履行房屋買賣合同的事例時有發生。本案例中出賣人主張此時屬于發生情勢變更的情形,應對交易價格予以調整。經過四級法院的審理,最高法院最終一錘定音,未支持出賣人的主張,對維護房屋買賣市場的交易秩序具有重大意義。
房屋價格較大幅度的上漲雖然可能超出當事人的預見,但仍屬于正常的商業風險,故以房屋價格出現較大上漲、繼續履行顯失公平為由主張調整交易價格缺乏充分的法律依據,不應予以支持。
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