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通過中介租房如何防止被騙?
1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,一看工商營業執照和稅務登記;二看房屋經紀備案證書;三看經紀人員資格證書;四看能否提供正規發票。通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價,多上網搜索媒體曝光的租房黑中介信息。
2.不要過于依賴房產中介公司,切勿輕信房產中介人員的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施,做到自己心中有數,眼中有數。
3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發生關系。
4.簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印,或委托書。最重要的一點,必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來,并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租,勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效,消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。
5.如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為訂金兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。
優化了一些細節
1.新增提醒補貨功能;
2.新增我的預約功能(橙柚商城-我的-我的預約);
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功能與界面優化
2.功能優化
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