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喵窩生活常見問題

租房家具壞了要賠償嗎？

家具損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。因此最好在租賃合同中明確約定租賃物損壞的修繕責任由誰負責。如果租客在租房期間是按照正常方法使用家具的，家具有損耗的，租客不承擔損壞賠償責任； 但如果租客沒有按照約定方法使用家具導致家具損壞的，租客應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在租客時，則修繕責任應由房東承擔；租客有主要過失的，由租客承擔損害賠償責任。 《城市房屋租賃管理辦法》規定，出租住宅房屋的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租房窗戶什么朝向會比較好呀？

各房屋朝向的優劣勢：

1、南朝向

我相信，大部分的人都喜歡南朝向的房子，優點有很多。可以保持充足的陽光，令人有明亮溫暖的感覺；還可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。這些原因都導致很多人對南朝向的房子趨之若鶩，但是要提醒大家的是，這種房子價格也不便宜。

2、東朝向

很多人喜歡選擇東邊的房子。因為很多人都相信，紫氣東來，認為東向的房子更為吉利，戶型朝東的整個房子會更有朝氣。實際上，東朝向的戶型尚算不錯，早晨就有太陽照射。

3、西朝向

一說到房子朝西，大家就會想到一個詞語—西曬。夏天房子存在西曬的可能性，但是采光較好，但是朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落，這段時間家里會很熱。

4、北朝向

朝北的房子價位較低一些，因為這樣的房子陽光不足，可能會導致房子潮濕、陰冷，對身體健康是不利。朝向的選擇要結合時機情況，北方人喜歡喜歡朝南，這樣的房子節能保溫；南方人對朝向就不太講究，因為緯度低，朝北的房子也會有不錯的光照。