香不香港APP

香不香港是一款香港留學生用的一站式留學服務的軟件，不僅有工作落戶、留學申請、公寓服務等，還可以在上面找兼職、工作和租房，適合在香港打拼的一代人或者在香港留學的學生，這款軟件生活實用性很高哦，有需要的快來下載吧。

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類型：生活實用大小：149.1M語言：中文時間：3-24評分：10.0

香不香港APP介紹

香港作為第一個留學目的地服務平臺模式的試點，我們建立了第一款在地服務平臺產品-香不香港： 提供各項切合留學生需求的物流、生活、工作、旅游等留學在地服務。“HKOK香不香港”平臺經過多年的發展， 已經在iOS、Android、H5、PC、微信等多個客戶端上線，活躍留學生人數達5萬+，月PV超70萬， 已成為香港地區最大的留學服務平臺與留學生社區！通過對接第三方優質服務商、自營服務、自營學生公寓等， 打造了一個覆蓋整個留學后市場的服務生態閉環。

香不香港APP注意事項

1.除臨時合約包含的房子信息外，還需要列出物業清單（家具、家電等），并表明由哪一方負責保養和維修。

2.租住期限：包括租期、起租日、到租日、租約期滿后租客是否有優先續租權、租約是否有中斷租期條款等。

3.租金：租金金額、月付、季付還是年付、繳付日期和繳付方法等。

4.押金歸還日期

地租、差餉、管理費、水、電、煤氣及網絡費用的繳付。

5.轉租事項：業主是否接受租客轉租房屋

除上述的注意事項，簽租房合約的時候還有很多信息點需要跟房東確認：

1.電器自然損壞誰負責修？修繕的費用由誰來出？是否是從押金中扣除？

2.水電煤費用如何繳納？通過房東或中介繳納是否有額外的手續費？

3.最后押金怎么歸還，什么情況下房東要扣押金。

香不香港APP特點

臨時合約

看房后，如果遇到心儀的房子，大家就可以與房東或者中介簽臨時合約啦~ 

在這個時候，往往要支付押金，把房子定下來。一般是押二付一，即交兩個月的房租作為押金和付第一個月的房租。

同時，在簽署臨時合約時，也會確定正式合約的簽署日期。如果租客之后不簽署正式合約，押金是拿不回來的哦~

當然，如果房東違反了臨時合約，也是需要向租客賠錢的！

臨時租約注意事項

1.簽署臨時租約前，一定要確定房東/中介的身份，以及房子的相關信息（包括姓名/公司名稱、聯系方式、房產證和物業信息等。）

2.臨時租約有法律效力，簽約后雙方的行為都受法律約束。

3.臨時租約必須包括：雙方的姓名、房屋名稱及地址、租約開始日期、租約的時間、租金和押金等。

2正式租約

簽完臨時合約交完押金后，下一步就要簽正式租約啦~

正式租約非常重要，正式租約規定了雙方的責任范圍。之前就有學長學姐在簽正式租約的時候，因為沒有看清租約中的規定，以及一些事項沒有確定清楚，與房東發生了很多矛盾，甚至出現押金被房東全部扣除的情況！

所以建議大家在簽正式租約的時候，一定要逐字逐句了解清楚后再簽哦

3認識印花稅

租客與業主簽署正式合約后，業主可使用稅務局的“電子印花服務”為合約加蓋印花。

印花稅是人們訂立合約、制定合同、起草遺囑等等一切和文件相關的賦稅。只有繳納印花稅的文件或合約，才具備法律效力，在任何一方毀約時，才可通過法庭追究責任。 

一般是由租客和業主各付一半印花稅。