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1、一定要明確房價
在售樓處公布的價格一般都是房屋均價,但不同的樓棟戶型和樓層其價格都有差別,購房者在選擇自己心儀房源時一定要了解具體的價格,清楚單價和總價,做到心里有數。
2、交房時間確認
交房時間以入住的時間為準,交房時小區的所有系統和配套設備應運轉正常,公共設備有人維護。交房時間應確認是否能按照合同規定如期交房,入住時房屋證件資料是否齊全。
3、商業設施建成以及入住時間確認
現在新樓盤店都距市中心較遠,所以商業配套很重要,不然平時購買日常用品很不方便,但商業配套的發展還需要一定的時間,所以在購房時一定要問清商業配套的規劃,在入住時已經成型最佳。
4、公攤面積一定要弄清
公攤面積影響到購房的得房率,公攤面積還會有誤差,所以與套內面積大小息息相關,在售樓部看房時,要弄清公攤,避免被開發商忽悠買了“虛假面積”。
5、小區的停車場及車位情況
現在隨著私家車的普及,停車問題也很重要,所以要提前了解小區的停車場的情況,車位配比,數量和位置及收費的標準,還有車位是否出售等問題,都應詢問清楚。
6、房屋的售后問題
售后問題一定要確認在簽合同之后如果遇到延期交房或者別的問題,是否有違約金的賠付,以及確認物業等信息,避免出現糾紛。
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