民法典大全手機版

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民法典大全手機版介紹

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民法典大全手機版特點

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《民法典》里關于房產的兩個真相

1、買賣不破租賃，最長租賃期為20年

“買賣不破租賃”其實由來已久，是指租賃物在租賃合同期限內發生所有權變動，不影響合同效力。翻譯成人話，就是如果你是房子的租客，在租賃期限內，房東把房子給出售了，你仍然可以繼續居住在這個房子里直到租賃期限屆滿。當然，換了房東，租金就應該交給新房東了。

我還記得兩年前，我的租客還一臉擔心地問我：“如果在租期內，你把房子賣了，我們家可怎么辦？”當時我就跟她普及了“買賣不破租賃”的法理

《民法典》第七百二十五條規定：“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

真相五：不是所有的房子，產權都會自動續期！

曾經有賣公寓的中介這樣對我說：“買商業性質的房產是ok的，《民法典》里說了，土地使用權到期后，會自動續期！”

還好，我是天天跟法律打交道的人，沒那么好忽悠。民法典是有“自動續期”的條款，原文是這樣規定的。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

看明白沒？自動續期條款僅針對“住宅”，而商業性質的公寓、寫字樓、商鋪等續期操作，還得靜待相關配套法律的出臺。

以上與房產相關的真相，您get到了嗎？多學法律少走彎路。

此外，2021年1月1日開始實施《民法典》里，有很多亮點你了解嗎？

1、被高空拋物砸傷，難以找到拋灑物品的人時，除能夠證明自己不是侵權人外，其他有可能加害的對象需要共同分擔責任。

2、小區共有場所取得的廣告費和停車費，不屬于物業所有，而屬于業主共有。

3、無論同居多久，沒有結婚證，都不算夫妻。

4、婆婆不給看孩子，媳婦可以不贍養婆婆。看到這條估計兒媳婦們都開心壞了，這下有很多的媳婦可以理直氣壯地說自己沒有權利贍養婆婆了。所以呀，沒有付出哪來的收獲。

以上都是我從《民法典》中了解到的

為了不在生活中踩雷，我們應該學好法律知識。遇到事情不用花很多錢咨詢律師，那么如何學習法律知識呢？我推薦你這本《民法典》

與此同時，《民法典》也被稱為社會生活百科全書，它與我們的衣食住行密切相關，它不僅包括婚姻家庭的內容，還包括物權編、合同編、人格權編、繼承編、侵權責任編等，在民法典中發生了更多的變化。

當今社會，我們可以不斤斤計較，但不能做法盲，在遇到事情時放棄保護自己權利的機會。

民法典大全手機版更新日志

1.優化用戶體驗

2.增加部分法條內容數據

3.新增檔案法的解讀