山場(chǎng)租賃合同范本合同doc 免費(fèi)版

為進(jìn)一步發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用資源，甲方將所屬場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行使用，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。

山場(chǎng)租賃最長(zhǎng)多少時(shí)間

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”　　第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”

荒山開(kāi)發(fā)主要有哪幾種方式?

一、拍賣開(kāi)發(fā)

即將成片荒山一次性作價(jià)拍賣.購(gòu)買方享有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以繼承和轉(zhuǎn)讓。價(jià)格根據(jù)荒山荒坡的地理位置和山質(zhì)情況而定，一般每畝(0.0667公頃)10元至50元。公開(kāi)進(jìn)行拍賣。買者不分集體、個(gè)人，本地、外地一視同仁。購(gòu)買者按照鎮(zhèn)里的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

二、股份開(kāi)發(fā)

村組以勞務(wù)、山場(chǎng)、房屋、勞動(dòng)力作股份，部門以資金、技術(shù)、物資作股份，結(jié)成利益共同體。風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，受益后按股分紅。

三、聯(lián)合開(kāi)發(fā)

由村組出山場(chǎng)、勞動(dòng)力，部門出技術(shù)、資金，聯(lián)合開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一管理，兩權(quán)分離，單獨(dú)核勸。獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，利潤(rùn)分成。

四、租賃開(kāi)發(fā)租賃單位和荒山所有者共同協(xié)商租期

租賃期內(nèi)，所有權(quán)不變，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸租賃單位，期限530年不等。租賃開(kāi)發(fā)主要分為兩種情況一種是部門為增加經(jīng)濟(jì)收入，租賃一定數(shù)量的荒山創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體。另一種是比較富裕的平原無(wú)山場(chǎng)村組，到荒山富余的山區(qū)村組租賃荒山創(chuàng)辦以綠色企業(yè)為主的集體企業(yè)。主要租賃形式有兩種:一是以利抵租共同開(kāi)發(fā)。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位集中勞力，統(tǒng)一到有荒山地區(qū)開(kāi)辦綠色企業(yè)基地。對(duì)基地實(shí)行“二八”分成，20%作為山本費(fèi)交給所在村經(jīng)營(yíng)，80%的面積由鎮(zhèn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。二是出錢租山，借山開(kāi)發(fā)。即平原村到荒山村租取一定面積的荒山，每畝付給20~50元的山本費(fèi)，自己組織勞力經(jīng)營(yíng)，收益歸己。

五、承包開(kāi)發(fā)

由村組和部門雙方協(xié)商，按承包面積和項(xiàng)目繳納承包費(fèi)，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸承包者，自主經(jīng)營(yíng).自負(fù)盈虧，承包期一般為510年。

六、補(bǔ)償開(kāi)發(fā)

主要是指部分欠縣直部門款項(xiàng)又無(wú)力歸還的村組，劃出部分荒山給有關(guān)部門，用以充抵和補(bǔ)償所欠債務(wù)。

七、扶貧開(kāi)發(fā)

主要是指政府部門利用扶貧資金，集中力量對(duì)某個(gè)貧困區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)開(kāi)發(fā)。變給錢給物救濟(jì)生活為扶持發(fā)展“造血”項(xiàng)目，如建林、茶、果、藥、桑基地等。

八、外資開(kāi)發(fā)

從沿海地區(qū)和國(guó)外吸引外資，開(kāi)發(fā)荒山發(fā)展種養(yǎng)業(yè)。