隨著經濟的發展,現今在中國集體所有土地上的流轉越來越受到人們的青睞,尤其是以出租的方式流轉。下面是小編收集整理的集體土地出租合同范本,希望對您有所幫助!
集體土地租賃合同最長可以簽多少年
土地租賃合同最長能簽二十年。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
集體土地租賃費有標準嗎
《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》指出：“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，納入年度土地利用計劃，并依法辦理農用地轉用審批手續。禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃并嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為；單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，要依法追究有關人員的法律責任。”
綜上所述，根據我國土地管理法及合同法相關規定，集體土地租賃程序期限最長是20年。租期到期后，雙方可以續簽集體土地租賃合同。對于超過20年的部分，是無效的。并且，我國對集體土地租賃管理是比較嚴格的，承租人只能用于農業生產，不能用于非農建設。
集體土地租賃需要村民簽字嗎
“農村土地征收是不需要證得村民同意的。土地征收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權性質，而征收歸國家所有。”
集體土地租賃到期后土地上的建筑物
集體土地上的建筑歸屬于村集體所有，可以合同約定租賃合同期滿后，由村集體適當補償
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