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獨棟別墅租賃合同，這里出租合同對方既可能是用來住，也可能是用來商用，就像是很多電視劇的取景也會用到這樣的別墅的，所以在出租之前就需要將可能會發生的情況考慮的比較齊全，這里小編提供的只是一個大的模板，具體的是一還是需要用戶自己補充的。

別墅租賃合同范本

據了解，不管是什么風格的別墅，日租別墅收費標準基本都以居室、租住日期等有關，有些設備更為齊全的別墅，價格也會更貴，若是在旅游旺季，日租別墅收費將更高，一般來說，比較便宜的別墅，租一天的價格大約在800元-1000元以上，設施齊全的雙層別墅，租住一天的價格起碼要1200-1800元之間。

上述也說了，租住別墅會和居室有關，有些居室比較多，比如是6居室，兩個客廳，既有雙人床，也有單人床，可住人數在12人左右，屬于獨棟別墅，租住一天價格一般在2850-3000元左右，這類型的別墅價格是蠻貴的，而且還要看別墅所處的地理位置來決定。

一、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數據。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。

二、別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發生糾紛有書面依據。

三、關注土地使用權。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價應當包括建筑物本身和土地兩者內容，因此當開發商說“奉送花園”時不能把它當回事。因為土地使用權是不能“奉送”的，今后打官司也不算數的。

四、要注意別墅地塊的性質。有的別墅是造在農村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產權證的，因此事先要請開發商出示土地出讓證明，表明開發商確實已經獲得了土地使用權。

五、關注別墅的重塑性。買別墅重要的是土地，因為即使建筑物被折舊和損壞，只要該土地使用權是屬于你的，就可以在地塊上再造房子，這種現象稱為“別墅的重塑性”，關注其重塑性就能使別墅保值升值。

別墅租賃合同范本