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對廠房進行實地考察,看看廠房是否符合咱們的要求,還應該看看廠房是否是屬于合法建筑,不少業主為了租金,會違法搭建一些建筑作為廠房,這些則是不可以租賃的。對于某些行業來說,選擇廠房的標準是有要求的,因此,需要十分的慎重。

車間廠房租賃合同范本

1. 租賃場所的相關手續是否齊全。包括廠房產權證，使用證等等。這些資料都可以向中介提出查看。

2. 租賃的場地可以查看真是的面積以及是否能夠適合自己的產品生產，是否允許生產自己的產品。例如：是否能夠生產重工業商品，帶污染商品等等。

3. 租金。這個的重要性也不必多說了，首先應該關心租金所包含的類型是否村咋其他支付費用，支付的時間，收款人，以及突發情況下所產生的違約金，轉租的情況。通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。

4. 維修以及服務情況。廠房內存在的固定資產的使用情況以及使用年限問題。固定資產的折舊費也是需要了解的。更詳細的是，可以了解設備在使用過程中是否提供維修服務等等。

支付車間房租的費用應計入“制造費用”科目，月末分配至生產成本科目，最終轉至生產成本科目。相應賬務處理如下：

發生時：

借：制造費用

貸：銀行存款

月末攤銷時：

借：生產成本

貸：制造費用

制造費用：制造費用是指指企業為生產產品和提供勞務所發生的各項間接成本。主要包括各個生產單位管理人員的工資、職工福利費，間接材料費，季節性生產和修理期間的停工損失等。

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